Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 26-06-2019
Description
ROYALE TUSSENWONING, HEEL CENTRAAL EN GROTENDEELS MET KUNSTSTOF KOZIJNEN
Welcome to this move-in-ready semi-detached house on Bergkristal 30 in Heerhugowaard. With a living area of 130 m², three bedrooms (possibly four), a modern bathroom and a sunny garden to the south and a front garden by the water, this is the ideal family home. The house is well-maintained and equipped with insulation and a cozy pellet stove for extra living comfort.
The location is perfect: in a quiet and child-friendly neighborhood, centrally located in Heerhugowaard. In just 7 minutes walking you reach the Middenwaard shopping center and schools, sports facilities and public transport are also nearby. The street itself is quiet and green, with plenty of play opportunities for children
Inside, you enjoy a light living room with bay window and opening doors, a modern kitchen with built-in appliances and a luxurious bathroom with walk-in shower. On the upper floor there are three spacious bedrooms and an extra room, ideal as an office or storage space. The sunny garden to the south and the front garden by the water complete the living pleasure.
The house was built in 1978 and is well maintained. Thanks to the present insulation, concrete floors, double-glazed plastic windows, HR+ glass and a pellet stove, you live here comfortably and energy efficiently.
Curious? Check the EXCLUSIVE PROPERTY SITE (bergkristal30.nl) for more information about the property and its surroundings via EV Wonen Makelaardij's website.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agency website. We would be happy to show you this special property!
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR:
Upon entering, the bright living room is immediately noticeable. Thanks to the bay window on the front side and the sliding doors leading to the garden, there is plenty of natural light and a nice connection with the outdoors. The living room is finished with laminate flooring and features a cozy pellet stove (red version, color can be changed).
The spacious kitchen is modern and practically designed, equipped with various built-in appliances: a 5-burner gas cooktop, combination microwave, dishwasher, medicine cabinet, and a rotating carousel cabinet. The separate refrigerator and freezer remain in the house after sale. The double sink and ample worktops make this an ideal kitchen for cooking enthusiasts. Adjacent to it is the utility room with sliding cabinets, connections for washing machine and dryer, and two skylights that provide extra light.
1ST FLOOR:
Originally there were three bedrooms here, two of which have now been combined into a spacious room with a walk-in closet. In total, there are therefore two bedrooms, both provided with floor covering and wallpaper. The bathroom is luxuriously equipped with a walk-in shower with rain shower and hand shower, vanity unit with natural stone top, toilet, and a designer radiator.
2ND FLOOR:
On the second floor there is a third bedroom and a office/storage room with access to extra storage space under the sloping roof. The straight rear facade and two skylights provide a lot of light and extra living space. You will also find the central heating installation here.
OUTDOOR:
The backyard (approx. 9 m deep and 6 m wide) is located to the south, and the front yard is directly adjacent to water. Thanks to the covered area in the backyard and the neat paving in the front yard, these are two wonderful places to enjoy sunny days. The backyard also has a wooden storage with tiled floor and electricity. There is also a well-kept garden at the front of the house to sit nicely in the morning sun.
Details
- Living area: ca. 130 m²
- Plot: ca. 137 m²
- Year of construction: 1978
- HR++ glass, roof, wall and floor insulation
- Pellet stove and central heating
- Modern kitchen with built-in appliances
- Luxurious bathroom with walk-in shower
- 3 bedrooms + extra room/office
- Garden to the south, front garden by the water
- Wooden storage with electricity and tiled floor
- 3 floors with concrete floors
- Plastic frames above, wooden frames below
Acceptance: by mutual agreement
Looking for a cozy, move-in ready family home with a beautiful location by the water? Then Bergkristal 30 in Heerhugowaard is definitely worth a viewing. Make an appointment quickly and experience the living comfort of this cozy home yourself! View all features
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 26-06-2019
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 442 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 52 m² (0,09 meter diep en 0,06 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
3600 kWh
Bergkristal 30, Heerhugowaard
Annual gas consumption
525 m³
Bergkristal 30, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 17-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 21 Juli van 15:00 tot 16:00 Hemelboog Binnen 89
Heerhugowaard
€ 389.000 k.k.
91 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Gibbon 124
Heerhugowaard
€ 340.000 k.k.
68 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Lapis Lazuli 123
Heerhugowaard
€ 519.000 k.k.
104 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
