Bergkristal 30, Heerhugowaard

ROYALE TUSSENWONING, HEEL CENTRAAL EN GROTENDEELS MET KUNSTSTOF KOZIJNEN

Welkom bij deze instapklare tussenwoning aan de Bergkristal 30 in Heerhugowaard. Met 130 m² woonoppervlak, drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden en de voortuin aan het water is dit de ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van isolatie en een sfeervolle pelletkachel voor extra wooncomfort.

De ligging is perfect: in een rustige en kindvriendelijke wijk, centraal in Heerhugowaard. Op slechts 7 minuten lopen bereik je winkelcentrum Middenwaard en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De straat zelf is rustig en groen, met volop speelgelegenheid voor kinderen

Binnen geniet je van een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met inloopdouche. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als kantoor of bergruimte. De zonnige tuin op het zuiden en de voortuin aan het water maken het woongenot compleet.

De woning is gebouwd in 1978 en goed onderhouden. Dankzij de aanwezige isolatie, betonnen vloeren, boven kunststof kozijnen, HR+ glas en een pellet kachel woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (bergkristal30.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een sfeervolle pelletkachel (rode uitvoering, kleur is te vervangen).

De riante keuken is modern en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, apothekerskast en een draaicarrouselkast. De losse koelkast en vriezer blijven na verkoop in de woning achter. De dubbele wasbak en de ruime werkbladen maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je de bijkeuken met schuifkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger en twee dakramen die zorgen voor extra licht.

1e VERDIEPING:
Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, waarvan er nu twee zijn samengevoegd tot een royale kamer met inloopkast. In totaal zijn er dus twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en behang. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, toilet en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een kantoor/berging met toegang tot extra bergruimte onder de schuine kap. De rechte achtergevel en twee dakramen zorgen voor veel licht en extra gebruiksruimte. Hier vind je ook de cv-installatie.

BUITENRUIMTE:
De achtertuin (ca. 9 m diep en 6 m breed) ligt op het zuiden en de voortuin grenst direct aan het water. Dankzij de overkapping in de achtertuin en de nette bestrating in de voortuin zijn dit twee heerlijke plekken om te genieten van zonnige dagen. De achtertuin beschikt bovendien over een houten berging met betegelde vloer en elektra. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een verzorgde tuin aanwezig om heerlijk te zitten in de ochtendzon.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Perceel: ca. 137 m²
- Bouwjaar: 1978
- HR+ glas, dak-, muur- en bodemisolatie
- Pelletkachel en centrale verwarming
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche
- 3 slaapkamers + extra kamer/kantoor
- Tuin op het zuiden, voortuin aan het water
- Houten berging met elektra en tegelvloer
- 3 verdiepingen met betonnen vloeren
- Kunststof kozijnen boven, houten kozijnen beneden

Aanvaarding: in overleg

Zoek je een sfeervolle en instapklare gezinswoning met een prachtige ligging aan het water? Dan is Bergkristal 30 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort van deze sfeervolle woning!